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秋裤楼已烂尾11年中国摩天大楼增速世界第一图

2021年11月17日 运城机械设备网

“秋裤楼”已烂尾11年 中国摩天大楼增速世界第一(图)

被称为“秋裤楼”的苏州“东方之门”,从2004年奠基到现在,已经11年了。本应2008年竣工的摩天大楼一拖再拖,也呈现出中国摩天大楼热里的诡异光景。

秋裤楼已烂尾11年中国摩天大楼增速世界第一图

被称为“秋裤楼”的苏州“东方之门”,从2004年奠基到现在,已经11年了。

英国建筑艺术评论家迪耶·萨迪奇有本书叫《建筑与权力》,有一章专讲超高层建筑的问题。摩天大楼摄人心魄,很自然地让人产生对权力一样的畏惧感。萨迪奇写道:“单单为追求世界第一的头衔而不理智地修建高楼当然有些可笑的孩子气。然而世人对极限高度的幻想没有表现出任何衰退的迹象。那些看起来顽固、理性、行事极其小心的商人,一个接一个轻率地栽进高楼竞赛的泥潭。”其实摩天大楼在许多地方都是亏本生意,但是人们前赴后继,乐此不疲。例如,英国伦敦的碎片大厦,是卡塔尔财团投资的,2012年开业,但是到了一年之后,72层楼里仍然只有6层楼在用。

当然,中国在此方面有一些中国的特色,例如GDP冲动、地标崇拜,房企与地方之间拉关系等等。不难看出,在修建摩天大楼的冲动上,企业和地方往往不谋而合。尽管修建摩天大楼可能会亏钱,但是房地产企业仍然可以在拿地等方面得到很多的优惠,同时也有助于建造自己和地方的良好关系。结果是,中国的摩天大楼越修越多。

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相关数据

世界高层建筑与都市人居学会每年都会发布一个关于摩天大楼的报告。2014年全球修建至少200米高的摩天大楼共97座,数量创最高纪录,这已是连续7年摩天大楼总数增加。其中中国修建的摩天大楼58座,数量比2013年高出61%。2014年,天津建成的200米以上的摩天大楼最多,共有6座。重庆、武汉和无锡并列第二,每个城市都修建了4座摩天大楼。而国家中排在第二名的菲律宾,数量才是5座。北上广以外的1.5线、2、3线城市也都很爱摩天大楼。然而,此举最大的问题是一般地方和企业都很难消费得起摩天大楼,造成烂尾“鸡肋”不意外。

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摩天大楼的相关数据

的确,非绝对的一线大城市的话,真的消费不了那么多的奢侈楼。同济大学管理学院的李永奎教授带领团队选取拥有300米以上高楼的全国23个城市,进行了逐一分析,结果发现,只有北京、上海、广州和深圳有能力消费得起这些建筑里的“奢侈品”。而那些新兴的1.5线城市虽然经济较为发达,但写字楼需求水平并不高,空置率普遍较高。

再一个问题是,修建摩天大楼是一件极其耗费时间和资金的事情。苏州这家民企还真不是独有的烂尾现象。还记得有一家叫作远大科技集团的民企要在长沙建造世界第一高楼吗?这家企业是造空调出身,从未从事过房地产开发。可却提出来要用超过40亿元的资金,7个月的时间造出一栋庞然大物来。愿望很美好,现实却很残酷。如今这座“天空城市”是一个上万米的大水坑。对此,有财经媒体的报道认为,中小企业之所以这么胆大,是因为地方对于修摩天大楼给予的优惠多,能够低价拿到地,所以就不管不顾了。